
在中国一辈子租房住,虽有风险与不确定性配资股配资,但并非“活不下去”那般不现实。
很多人听闻“终身租房”,便会想到“没房哪有安全感?”“房租涨上天了,怎么办?”“没学区房,孩子怎么办”等问题。

不妨将此话题拆解,从教育、安全感、现实成本、人口、政策等方面考量,会发现不少“必须买房”的理由经不起细算。

假设一个常见场景:在珠三角某二线城市,按当前行情,买一套较好的学区房,保守估计需300万。总价300万,首付三成90万,贷款210万,房贷30年。若按较友好的利率算,月供一万出头,30年下来利息保守算也得180万往上,加上其他费用近200万。也就是说,30年后“有一套房”,除本金外,还得掏出一百几十万到两百万给银行。而租房的话,同样地段、面积和城市,房租房贷差距明显,月供一万买同小区房,租金可能四五千甚至更低。把买房的钱花在教育、提升和改善上,岂不更好?

很多人买房是为了“学区房”,但买个300万的学区房,只是为了让孩子能上好的公立学校。在珠三角二线城市,最贵的私立学校一年学费2万左右,加上杂费、补课、校服、伙食,3万/年也不夸张。小学到初中9年大概27万,撑死30万,这不过是买学区房贷款利息的一小截。也就是说,不用为学区房背负300万总价,不用为房贷多挣几十年钱,就能把省出来的利息给孩子供好的私立学校,还能加上家教、小班、兴趣班。而且,很多城市的头部私立中小学整体教育质量、管理、资源等,比大部分普通公立学校要好得多。学区房买不到的优质“学区资源”,用学费就能买到。

“有房心里才踏实”,这话听起来没错,但所谓的“安全感”却是用未来30年的自由换来的虚假安慰。背着房贷是什么体验?不敢裸辞,不敢换工作,公司加班压榨也只能忍受,没了工作就只有喘口气的机会,房贷断供更是信用爆炸,整个人会被狠狠打压。这哪是什么安全感?分明是把自己困在一个不一定喜欢的城市、一份不敢辞的工作里做房贷的奴隶。而租房则不同,没有自己的房子却有选择的自由:工作不顺可换城市配资股配资,直接退房就行;遇到坑爹公司,拍拍屁股走人,凭借自身能力再找新平台;资金紧张就换个便宜点的房子。
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